太原市2023年下半年太原好人周晓强

姓名:周晓强、性别:男、

类型:诚实守信、来源:小店区
个人事迹
周晓强是学府街道中环社区太嘉小区的一名物业经理，管理着小区3栋6层低层商品房住宅、1栋高层商品房住宅，居民236户562人，几乎都是城市新居民组成的“生人小区”。多年来，他以物业经营管理为己任，紧盯小区治理难点痛点，制订小区自治方针，明确管理原则，多措提升物业服务水平，为业主创造了安全、洁净、温馨、和谐的工作和居住环境，也在居民心中树立了良好形象。
2018年，太嘉小区原本的物业公司由于管理不善匆忙撤离，许多棘手且顽固的难题亟待解决，为弥补物业管理的缺失，周晓强向相关部门了解业委会成立条件及事项并积极联络小区业主，商讨成立业委会。经过月余时间意见征询，周晓强组织全体居民进行选举，组成了太嘉小区临时业委会，从"熟悉的陌生人”开启居民自治之路。原物业撤离后，小区各项设施设备破旧不堪，没有留下任何资料，预收的物业费也全部带走。在此条件下，他个人垫资15000元，使小区物业前期运行资金得以解决。
运行开始后，周晓强经常到附近几个管理好的小区参观学习，根据小区急需解决的问题，制订了“先排除小区内安全隐患，后改善居住环境，再解决居民集中问题"的自治总方针，带领大家对院内和公共部分垃圾进行了彻底清理，共清理了几十方垃圾，整整五车才拉完;买来水泥沙子，自己动手修补院内破损路面。
他还制定了小区资金取之于民用之于民的总原则，由临时业委会代表全体业主统一管理，定期公布资金使用情况的财务制度。小区从2018年7月开始到2022年4月底，共利用物业费结余资金60余万元用于改善小区环境。从建设自行车车棚到安装电动车充电设备，从公共电路安全大排查到安装照明设施，单元墙面翻新、清理小广告、改造小区内花池、种植500株月季花，周晓强面面俱到，从硬件设施建设人居环境改善，几年时间让太嘉小区环境面貌大变样。
在改善居民人居环境方面，周晓强无论多难，都积极尽已所能，多方反映、争取。因暖气主管道进入太嘉小区这一段弯道太多，冬季供暖效果一直不好是困扰小区一、二号楼居民的一件大事，多年来大家一直期待能有机会改造管网，改善供暖效果。2019年初亚日街改造立项前期，周晓强代表小区业主和热力公司多次协调，同意修路施工期间改造这一段管道。亚日街改造施工开始后，热力公司因资金问题取消了改造计划。
周晓强又多次到热力公司各部门协调沟通，最后促成了这次改造。因热力公司中途更改计划，导致同意施工时，亚日街施工单位已经取消了热力改造的计划，又经过多次和施工方及.上级主管部门沟通，使改造在供暖开始前完成。当年冬天居民家里供暖效果都明显提升。
自新冠疫情发生以来，周晓强一直坚持落实防控政策，对小区外来人员落实登记、查验措施，保证小区居民的安全。2022年4月份，小店区疫情发生。接到社区通知后，周晓强第一时间对小区进行了管控。因小区条件和人员配备有限，半个多月一直连续工作。瞌睡了就在物业办公室打地铺，饿了就吃泡面。小区居民有事，尽量帮着协调解决。小区管控期间的各项工作得到居民的一致认可，并在2023年学府街道抗击疫情先进典型表彰大会.上荣获抗击新冠肺炎疫情优秀志愿者。
几年下来，小区物业费收缴率由原来的50%到现在的100%，从原物业和业主矛盾尖锐到现在业主对物业的充分信任，邻里关系也非常和谐。看着越来越好的居住环境，和睦的邻里关系，周晓强觉得非常自豪与幸福，这条自治之路他还会继续坚定地走下去，让小区变得越来越好。